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装修攻略

疫情期间装修状况特别多?如何准备才不吃亏?

作者: 尚泰装饰设计 发表时间:2022-07-05浏览量:326



买了房子,正准备规划室内设计的屋主们注意了!全球疫情搅局下,装修工程不论是人力、物力、原料、成本等已不可同日而语,究竟疫情期间要注意哪些事?不希望装修进度一波三折或被停工,这篇必看!



物料成本涨最凶,当心荷包大失血



      疫情时期运输成本增加,各种原物料价格大幅提升,加上近期又发生战争,铝、铁、钢等金属材质,价格更是回不去!如果碍于预算限制,担心装潢成本提高,设计师建议可以避掉高单价原料,改用别的建材替代,或是尽量简化工种、减少异材质施作,毕竟拆越多的工项,工期就会拖越长,不确定的因素也会增加。此外,近期每隔一、两个月,甚至短短几周,原物料就会调涨一次,屋主须注意报价单中的期限注明,若出现“价格可能依市况调整”,则在签约前务必问明正确报价,避免日后追加价格,发生装修纠纷。


工班确诊、人力缺乏,使工程进度延宕

 
每日确诊人数时有发生,不只缺料也缺工,像是工班多人行动受限,无法立即调动人力来替补,或是不同工种的师傅要求分流施作,不能同时进场,使得工期一延再延。因此建议屋主在缺工缺料的情况下,务必拉长装潢的期程,最好预留一个月的缓冲期,以免因工期延宕而影响入住,并尽量选择有长期配合工班的设计公司,且需留意与工班、设计师签订的书面契约中,是否已清楚载明预约完工时间,或是违约时赔偿等相关条例,才能保障自身权益,若有要追加的工程项目,也需经双方书面同意才能进行。




住户平日在家时间长,投诉噪音机率增

 

有些住户碍于疫情限制,平日需要在家办公、远距上课,听到装潢敲敲打打的恼人声音,难免心情不悦。为避免遭邻居检举投诉噪音问题,而被罚缓、强制停工,在装潢前,务必要申请“室内装修施工许可证”,并且事先通知社区管委会和张贴施工公告,注明施工地点、工期、负责人连络方式等;施工时,则需遵循各县市政府的营建工程噪音管制标准,以及只有平日上午八点至晚间十点,假日早上八点至十二点、下午两点至晚上六点才能进行施工。


担忧施工群聚,工班进出受限制

 
装修期间工班进出人流多,住户多少会担心引起群聚感染,若遇到社区管委会,禁止访客进出、要求停止装潢工程该怎么办?其实法律并无明文规定疫情期间不得装修,屋主若已依法申请审查许可,也取得装修施工许可证,装修时有符合政府的防疫规范,那么管委会则无权干涉,装潢仍可以照常进行。不过要注意的是,若是公寓大厦规约内有提到,住户装潢的事情授权管委会做决定,且管委会决议暂停施工,就得遵守决议规定;如果规约中没有提及,管委会则仅能针对施工条件、施工期间共用的环境整洁、安全管理等,另外制定相关的管理办法。总之,建议屋主在装修前,事先询问社区管委会并了解规范为何,避免发生纠纷。