万科时代中心位于北京繁华的朝阳区十里堡，是一个充满创意的全新城市综合体。它融合精品商业、文化办公、大型艺术装置、多功能展览空间和“冥想竹园”于一体。作为中国最大的地产开发商之一，万科委托丹麦SHL建筑事务所，展开了万科首个城市综合体改造工程——将一座老旧的购物中心，改造复兴为一个充满活力的城市中心。改造后的万科时代中心，成为了融合零售商铺、办公、绿色空间和活动场所的新型城市地标。

▼建筑外观，在人行天桥上看建筑

“万科时代中心无疑是一个非常重要的项目——它是我们在城市更新市场的一颗探金石，” 北京万科企业有限公司设计合伙人郑雪说，“SHL丰富多元的作品类型和富有创造力的设计，与万科的企业价值和对时代中心项目的愿景十分匹配。这也是我们北京万科曼哈顿计划中的第一个项目。”

▼建筑正立面

▼建筑入口

原建筑主体由四层规整的矩形平面构成，中间有一个服务于空间流线的小型采光中庭——这是典型的20世纪90年代大型购物商场的布局。为了将更多的自然光线引入建筑室内空间，SHL在建筑中打造了三个共享中庭——其中两个意在增强空间的流通性，也旨在将充足的日光更好地引入楼层内部。另一个中庭则位于沿街面，从而形成了一个高挑明亮的主入口。作为连接城市生活、激活室内空间的载体，三个中庭的空间均按“室外化”理念进行设计，室外铺地、玻璃幕墙等从室外延伸到室内，在中庭中就如同漫步在室外。办公空间围绕中庭形成了三个不同的组团，平面布局经济高效，均能享受到来自不同方向的自然采光，并拥有独享屋顶花园的中小型办公阁楼。

▼办公空间围绕中庭形成了三个不同的组团，均能享受到来自不同方向的自然采光

“我们对万科时代中心的再生设计灵感，来源于企业希望为其员工打造一个更适合自己、全面发展的办公环境的大趋势，”丹麦SHL建筑事务所合伙人Chris Hardie说，“除了打开中庭，在设计中注入斯堪的纳维亚的理念及精髓外，我们也着重推动了空间与艺术和创意的融合，使公众和租户都能享受到这些新型的公共性的空间。”

▼室内空间概览

▼以共享中庭为核心的办公空间

建筑北侧高18米的入口中庭，被称为“创意客厅”，它通过玻璃幕墙向城市开放。幕墙内，悬挂着法国著名艺术家 / 摄影师Charles Petillon创作的巨型装置“心跳”。Charles Petillon以其大型气球装置而闻名，此次的作品在赋予空间戏剧感的同时，也让中庭的巨大尺度更为人性化。在创意客厅里的悬浮会议室中，员工们可以一边从“云端”俯瞰人来人往，一边进行头脑风暴。艺术渗透万科时代中心，在建筑中的其他公共区域内散落布置了8件现代艺术作品。

▼入口中庭光照/视线分析

▼入口中庭

▼创作的巨型装置“心跳”

▼装置由近100个手工打造的不同大小的铝球组成

“媒体广场”是联通地下商业和地上办公空间的核心，这是一个围绕两组大台阶构成的室内开放空间。媒体广场开放的布局和错落的造型，使它成为会面、讲座、艺术展览、表演或休憩的理想场所。在24米高的采光顶和台阶之间，则是连接上层空间的大型走道和人行天桥。

▼媒体广场光照/视线分析

▼媒体广场概览

▼围绕两组大台阶构成的室内开放空间

万科时代中心第三个，也是尺度最具私密感的中庭，是位于二层西侧的“冥想竹园”。这个空间是专属办公人群的小型中庭，办公人员们可以在这个都市绿洲中逃离喧嚣获得片刻的宁静。空间的设计和竹子一样强调垂直感，将人的视线引向中庭顶部的阳光和天空。竹林中铺满的白色砾石和条石水景更增强了空间的静谧氛围。

▼冥想竹园光照/视线分析

▼冥想竹园，将人的视线引向中庭顶部的阳光和天空

建筑室内外的整体材质，延续了斯堪的纳维亚设计美学中简洁和优雅的传统，仅选用了本色氧化铝板、竹木和玻璃三种主材，利用材料的不同表现形式产生变化。氧化铝墙面、柱面和穿孔吊顶等，定义了内外空间的冷色调，捕捉光线在金属表面的微妙变化。超白玻璃、反射玻璃、磨砂玻璃等，则强化了同材质在不同空间的渗透、延伸与分隔。在人们能够近距离触摸到的部位，如大台阶、扶手、固定家具等，则使用了温暖自然的生态竹木制品，并与竹园中的翠竹遥相呼应。作为一个改造项目，建筑在场地利用、能耗、节水、选材等各个可持续设计方面都进行了努力尝试，建筑已获得LEED金级预认证。

▼电梯厅，氧化铝墙面定义内外空间的冷色调

▼走廊，在人们能够近距离触摸到的部位使用了温暖自然的生态竹木制品

“SHL在中国最早建成的项目——高端住宅“安徒生花园”同样位于北京朝阳区，此次万科时代中心的建成，又让我们的记忆重新回到了原点，”SHL合伙人陆蓉说，“在这个对北京地产业具有非常意义的交替时期，我们非常荣幸能有机会与万科集团合作，在城市媒体走廊的中心地带设计其首个改造和城市更新类项目。”

▼平面图

▼立面图

▼剖面图

项目概览

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业主 ：北京万科

建筑及室内设计 ：丹麦SHL建筑事务所

竞赛 ：2016年竞赛 第一名

状态 ：2018年8月建成

合作事务所：北京市住宅建筑设计研究院有限公司，北京环洋明天室内设计有限公司，上海张唐景观设计事务所

艺术顾问 ：UAP

幕墙顾问 ：Inhabit

灯光设计：HAN Design Associates

标识顾问 ：2×4

机电顾问：北京博易基业工程顾问有限公司

摄影：Yuzhu Zheng/UAP/Zhenyu Liu

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